为什么说我会在淮安买房因为它满足了这些-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:57:56 阅读：次来源：车床厂家

摘要: 面对当前依旧火热的三线淮安房地产市场，二线城市大力抢人的状态下，我们应该选择在淮安买房还是去二线城市租房或者穷尽几代买房呢?

自从楼市热度分化以来，一二线城市大幅度降温，三四线城市持续大火的状态，让很多朋友对于未来的房价走向既迷茫又怕失去机遇。那么，面对当前依旧火热的三线淮安房地产市场，二线城市大力抢人的状态下，我们应该选择在淮安买房还是去二线城市租房或者穷尽几代买房呢?

对于是在一二线城市买房还是在三线城市买房。从房屋价值和前景来说，一二线城市的本身城市定位和价值是已经约定俗成的，大家很容易判断的。但是，面对这么一波全国性上涨之后，一二线城市房价依旧高不可攀，而上百个三线城市之间，哪座城市的未来发展前景更好，就是大家选择是否留下买房的重要依据了。所以今天我们就给大家分析一下在淮安买房有多大的发展前景。

>>>>地段决定价值

地段决定价值，这么一个规律是颠扑不破的，不论是城市内部还是城市周边都是如此。我们都知道城市的发展离不开政策支持，那些前期得到大力支持的高级别城市例如地方省会、金融中心、直辖市等，作为紧邻它们周边的区域往往更能享受到经济辐射。从淮安宁淮铁路上报以及淮安高铁东站的建立，这些都在快速推动着未来淮安高铁321生活圈建立，加快着淮安与周边城市的紧密联系。

淮新铁路

2018年有望开工。淮新铁路自淮安东站，经宿迁市沭阳县至徐州新沂市，促进苏北、苏中等地区与长三角地区融合发展。

三洋铁路

三洋铁路江苏境内将经过淮安市盱眙县、仪征市、扬州市、泰州市、南通市海安县、如东县。三洋铁路的建设有苏中地区经济发展具有重要意义。

连淮扬镇铁路

于2015年9月全线正式开工，预计2019年9月铁路连云港至扬州段建成通车，预计2020年1月五峰山长江大桥及镇江段建成通车。将连云港市、灌云县、灌南县、淮安市、涟水县、扬州市、高邮市、宝应县、镇江市紧密相连，连淮扬镇铁路是江苏省连接苏北、苏中、苏南地区的南北纵向主通道。

徐宿淮盐铁路

于2015年动工，预计2020年建成通车。由徐州到盐城，经过徐州市、睢宁县、宿迁市、泗阳县、淮安市、阜宁县、建湖县、盐城市这8个县市。徐宿淮盐铁路是宿迁市规划建设的第一条高速铁路，有”江苏铁路金腰带“之称。在淮安，徐宿淮盐铁路项目从立项到可研获批、初步设计通过审查，仅用短短半年时间，与原计划相比提前多达2年。

>>>>人口决定发展

人口与房价以及城市发展的关系，或许一些朋友不是很了解，不过没关系。你只要知道目前各大城市尤其是二线城市之间的抢人大战是真实存在的就好，至于它们为什么要抢人那就是另一番经济理论了。

此外，对于城市人口流入数据，部分城市可能会水份较重的情况，尤其是淮安曾经长期给大家一种人口流出城市的现象。所以，一个城市小学生人数往往更能代表城市人口变化的指标，并且更加真实。

虽然说，我们并不能列出淮安2017年以来小学生人数数据的变化，但是作为学生载体的学校却是可以看到的。根据之前，《淮安市城区中小学及幼儿园布局规划(2017-2030)》成果草案。2017年至2030年淮安市中心城区将规划学校558所，其中幼儿园325所、小学113所、初中75所、高中26所、中等职业学校14所、特校5所(规划新建幼儿园、中小学的校名均为暂定名)。另外，2017年的淮安各区不时闹出的学区风波，相信大家并没有忘记吧，尤其是生态新城区大量人口涌入带来的借读事件，更是淮安学校资源紧张以及配置没有及时跟上人口涌入的标志性事件。

>>>>城市规划展现未来潜力

或许大家对于淮安定位苏北中心城市这一概念不是很认同，但是面对淮安目前全面开花的区域建设以及各种城市基础设施项目的上马开工，大型房企的联合纵横拿地，淮安人的居住定位已经开始逐步向更高的生活品质升级。

云轨试验段、有轨电车2号线、宁淮铁路、连淮扬镇铁路、徐宿淮盐铁路、内环高架一期等等，这些都已经在2018年淮安重大建设项目投资计划中显现。另外，更近一点的就是在2018年初地王频出的几次土拍中，淮阴区新城悦隽项目以及城南大学城区域九龙源著等项目的土地开发也进入了一个全新的时期。

（淮安房产网发布）