产权转让房积贷业务鸡西市办理常识

李乾是鸡西市人，他打算12月份的时候结婚，他想自己的公积金贷款买房，想咨询下产权转让房如何使用公积金？如何贷款？

针对李乾的这个问题，首先要知道，就因为是产权转让房，所以不是普通的商品房，不能相提并论。就因为它是产权转让房，所以它的公积金贷款也是有所不同的。根据鸡西市住房公积金管理中心的管理条例可知，如果说你想申请它，那么你就要向管理中心提出贷款申请，并准备以下证明资料：借款人夫妇身份证户口及婚姻证明；抵押夫妇身份证户口及婚姻证明；借款人夫妇有效工资收入证明；抵押房照；60个月以内的过户契税发票；抵押房照的评估报告；以及中心规定的其他证明材料等。

在你申请的时候你还要注意了，这个贷款额度不是你想申请多少就是多少的，也不是按你规定的年限来还，也不是说按你想要的利率来贷，这些方面它都是有着明文规定的。殊不知，其贷款最高额度为30万元；贷款比例是这样规定的，如果是顶层楼房则按评估价50﹪确定贷款额度；如果是非顶层楼房则按评估价60﹪确定贷款额度。其中贷款年限最长为360个月，并且还要不超过借款人的法定退休年龄。对于利率方面它是按中国人民银行指定的来实行。

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