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产权的相关常识

发布时间:2021-01-07 13:05:26 阅读: 来源:车床厂家

一般说来,我们在申请贷款的时候,银行通常会要求我们提供东西进行抵押。对于大多数人,房产就是其中的一项。现在就产权的一些相关常识,借贷网的小编来详细为大家说明一下。

首先,借贷网的小编来为大家介绍的是房屋产权。按照我国的相关规定,它泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。其次,房屋权属登记。这里它是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。接下来是房地产权登记。按照规定它通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制,加强城镇房屋的管理,依法确认房屋所有权的法定手续,在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记,经审查确认产权后,由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段,只有通过房屋所有权登记,才能对各类房屋产权实施有效的管理。

最后,关于过户、房屋抵押以及共有产权问题,小编还要向大家讲明一下。按照我国的规定,过户即更换房屋承租人姓名。房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。而共有产权指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。

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