车床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
车床厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

地价高过房价楼市泡沫风险超乎你的想象

发布时间:2021-01-07 18:08:54 阅读: 来源:车床厂家

阿琪

8月份全国土地市场量跌价扬,成交楼面地价创下历史新高。同策咨询研究部研究经理许之静指出,持续多月的量价攀高,市场几近失控,而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如合肥、苏州、南京等,但是,这些政策大部分较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高,房价仍然在快速上涨。已经有机构担心市场风险。标普全球评级预计,由于政府政策的支持作用在递减、比较基础较高以及土地价格上涨,未来12个月内房地产业增速将放缓。销售强劲也导致房地产开发商将现金流重新投资于新项目。很多获评级开发商已经加大土地收购力度和扩张计划,从而将很多一二线城市的土地价格推至历史高点。(摘自:云鼎财经)

小融点评:面粉贵过面包,敢问开发商买面粉的钱从何而来?

随着“金九银十”的到来,土地市场也随之升温。13日上午,武汉举行“紧缩”调控后的首场土地拍卖会,其中一宗城郊地块引来10家开发商584次竞价,最终创下武汉土地拍卖历史上最高溢价率。这一地块溢价率高达486.47%,超过此前溢价率最高的东湖高新区一宗地块的442.15%,创下了武汉土地市场拍卖的历史新高。据统计,仅8月,武汉推出15宗地全部被“抢购一空”,并诞生4个“地王”。(摘自:第一财经日报)

小融点评:刚出了限贷政策就来了地王,面粉贵过面包,面包也便宜不到哪去。

近来,房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张,持续多月的量价攀高,市场几近失控。中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况,据中国经济网记者了解,11个省会城市住宅均价超过1万元,北京上海两地均价近5万,南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是,榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多,北京1间厕所与银川1套房之间,被画上了等号。(摘自:中国经济网)

小融点评:讲真,跟小融一样连厕所也买不起的请举手。

据香港房地产平台GoHome.com.hk公布的下半年香港房地产市场前景调查结果显示,虽然仍有88%的受访者认为香港楼价过高,但36%的受访者认为楼价将上升,较上半年比例增加22%,有42%的受访者认为楼价会回落,较上半年比例大减35%,这显示,尽管市民仍看淡楼价,但看好楼市的信心比上半年显著上升。受中国内地去库存政策和宽松的货币环境影响,有超过三成的受访者认为中国内地是值得投资房地产的地区,较上半年上升12%,很多香港人都选择“北上”置业,此次调查中,有61%的受访者表示持有中国内地房产,较上半年调查增加16个百分点。(摘自:每日经济新闻)

小融点评:不在“北上”买房,都不好意思说是香港人。

北京市50岁以上的中老年人中,拥有自己产权房子的比例近82%,有7.7%的中老年人拥有两套房产。日前发布的《2016北京养老产业蓝皮书》认为,北京老人的退休金虽然不是很高,但房产确实可以成为养老潜在的经济支持。“蓝皮书”说,这些房子有近一半建于2000年前后,住房面积在50平方米至100平方米,家电齐全。“从住房情况和家居设备看,北京老年人的整体状况是不错的。”拥有自己的房子不仅可以实现居家养老,也可以通过租赁和出售的方式为老人提供潜在的经济支持。(摘自:北京晨报)

小融点评:晚年有套房,一辈子没白忙。

买房贷款,不算清楚怎么行!关注“融360房贷”公众号,这里不仅有最全最实用的房贷计算器,还有良心提醒,那些你没留意到的亏钱大坑。

上海好的治疗肾病新技术

上海哪家看妇科病好

上海看外阴白斑的医院哪家好

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京不同时期的酒糟鼻有哪些症状?

在重庆市治疗牛皮癣哪家医院好

南京皮肤科医院排名表:痤疮如何治疗好呢?

相关阅读