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无电梯楼成交拉低二手房成交均价米保

发布时间:2019-11-22 17:09:21 阅读: 来源:车床厂家

无电梯楼成交拉低二手房成交均价

广州无电梯二手楼成交比例创新高5月份该比例为55.6%;若该比例偏高,将直接拉低二手住宅成交均价。羊城晚报讯记者孟庆利报道:地

广州无电梯二手楼成交比例创新高

5月份该比例为55.6%;若该比例偏高,将直接拉低二手住宅成交均价。

羊城晚报讯记者孟庆利报道:地产中介的数据显示,广州近期中档价位的无电梯物业成了二手房市场的交投热点,其成交比例也创了2009年以来的高位。

今年前五个月,满堂红促成的二手住宅买卖交易中,无电梯物业的成交比例多数在50%以上,5月份更出现自2009年以来的高位,成交比例为55.6%。由于无电梯物业与有电梯物业之间的价差达到5000元/平方米以上,故一旦无电梯物业的成交比例偏高,便会直接拉低全市二手住宅的成交均价。

5月份,番禺、黄埔等次中心区域的二手住宅成交量环比缩减近三成,而越秀、荔湾、海珠三个老城区的合计成交量则环比增加5%,其中老三区无电梯物业的成交量比4月份大幅增加23.6%。

满堂红研究部高级经理周峰分析,无电梯物业成交比例偏高,跟客户的付款方式有关。尽管信贷收紧的现象暂无放松迹象,但一次性付款的比例不增反减(从今年第一季度的27.9%下降到4、5月份的25.8%),而依赖贷款入市购房的客户仍旧占绝大多数。不过由于银行对高总价物业的贷款审批相对较严格,造成该类物业的成交速度放缓,中档价位的无电梯物业在这个调整期内便成了交投的热点,预计在未来两到三个月内,其成交比例会维持在52%-55%之间。

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